ある時
お隣さんへ挨拶に伺ったとき
『私道整備助成制度』
というものがある
という話を聞きました。

これは
市道と認定されていない
私道に対して
整備の費用の一部を
助成してもらえる制度です。

例えば
道路の舗装工事や
側溝などの排水施設を設けたいときなど
申請をすることができます。

※
各市区町村で
設けられているようなので
お住まいの地域の制度を
調べてみてください。

ウチのお隣さんが
以前この制度を利用しようとしたとき

私道に隣接する家が
5軒あることが
条件だったのですが

該当の家が4軒しかなく
申請できなかったとのことでした。

この話は偶然聞いたのですが

私はもう一度
自分で調べてみることにしました。

すると、
申請の条件が新しく変わっていて
道路に隣接する家が
4軒あれば良いとの事でした！

自宅前の砂利道を
アスファルトの道路にするため
工事の助成金が受けられるのです。

※
市区町村によって
条件や助成額は異なります。

砂利道は
防犯効果がある
とメリットもありますが

子乗せ自転車とか
走りにくくて、、

しかも
家の前の道は
なだらかな坂道なので

前後に子供を乗せていると
しんどくて
砂利でタイヤも滑りにくく
ちょっと怖いのです。

雨の日は足元が汚れるし
車のタイヤで
石が吹っ飛ぶこともあります。

アスファルトの方が
断然通行しやすいので

これはぜひ工事を申請したい！
と思い

さっそく
ご近所さんに声を掛けました。

といっても
数ヶ月前に引越してきたばかりの私が
両隣とお向かいのお宅に

「私道の工事しませんか？？」

て相談するのも
勇気が入りました・・(;’∀’)

でも皆んな
アスファルトの道路になった方が
便利で喜んでくれる！と思ったので
一件一件回ってお話しました。

ちなみに、この私道は
ウチと
左側の隣家と
お向かいの家の
3軒で分割共有しています。

なので、
私道を工事して良いか？
という承諾と

工事費用を
右側の隣家を含め
4軒で負担することの
同意を頂けるか？

この2点を相談しました。

そして
4軒のお宅とも
すぐ同意して頂き
さっそく役所へ申請に行きました(*^_^*)

続く。

The post 私道の整備の助成制度を利用して、家の前の道路を舗装してもらいました first appeared on 注文住宅の家づくりが成功した理由.

もちろん、
マイホームデザイナーでも
外観イメージの作成は可能です。

ただ、外壁は主に柄と色だけの選択になるので
例えば、ALCの質感や雰囲気は表現されません。

我が家は、
旭化成建材で作っていただいたパースのお陰で
屋根やサッシの色を検討しやすかったですし
外構工事の打ち合わせでも
とても役に立ちました。

加えて、外観イメージ図があると
完成後の姿が想像できて
見てるだけで楽しみが増しますね。

庭や駐車スペースなども
作成できるので
より全体的な生活イメージがしやすいです。

主に県民共済住宅で建てる方向けの内容になりましたが、

もし、パースのない建築会社で建てる場合でも
マイホームデザイナーなどで作成してみると良いかと思います。

●パッケージ(DVD-ROM)版↓

●ダウンロード版↓

The post 家づくりを成功させるアイテムをお伝えします② first appeared on 注文住宅の家づくりが成功した理由.

家づくりを始めている方では知ってる方も多いかと思います。
私もこのソフトを活用していました。

私は理想を実現するために、
ビジュアル化（イメージする）
ということがとっても効果的であると思っています。

実際に、理想のイメージをビジュアル化することで
今までたくさんのことを叶えてきました。

これは、家づくりでも実証されたので
他の人にも是非お伝えしたいと思ったことが
このブログを始めたきっかけです。

「マイホームプランナー」では
間取り図から、
３Ｄで立体的に完成後の家のイメージを
ビジュアルで確認することができます。

外壁や屋根のデザイン、
壁紙の色、
家具の配置など
詳細に作り上げることができて

ウォークスルーという機能を使えば
バーチャルで自分の作った家の中を歩きながら
内観することができます。

選択できる家具の種類なども豊富で
テーブルや椅子、ベッド、家電、調度品まで
好みのものに置き換えて見ることができます。
これはなかなか楽しい作業です(*´▽｀*)

そして
着工後にも壁紙の選定があるので
このソフトで壁紙を色々試しながら
決定していきました。

特に壁紙は、
カタログの写真や
小さなサンプルではどうしてもイメージしずらいですし
壁の色で部屋の雰囲気を左右するので
とても参考になりました。

もう一つ、我が家では、

①キッチンをオープンにしてダイニングとの空間を繋げる
②キッチンを壁で囲んで独立させる

この2択でかなり迷っていたので
やはりマイホームデザイナーでイメージすることができ
決定ができました。
（結局、オープンキッチンにしました）

こちらは、
「マイホームプランナー」で作った画像と
実際の家の写真です。

別の角度からのものも、、

かなりイメージに近く仕上がりました！！

ソフトの価格は12000円ほどですが、
1万円そこそこで
一生住む家が決まるなら
安いものだと思いますし、
とても価値があると思いませんか？

The post 家づくりを成功させるアイテムをお伝えします① first appeared on 注文住宅の家づくりが成功した理由.

ここで、ノートの書きかたですが
私は、ノートを使い始める前にまずページごとに
下記のような項目を書いていきました。

●玄関
●洗面所
●トイレ
●リビング
●ダイニング
●キッチン
●寝室
●階段
●パントリー
●子ども部屋
●WIC（ウォークインクローゼット）
●照明
●コンセント
●窓
●壁紙
●外構
●住宅ローン

そして、項目ごとに、気になることやメモをそのページに書いていきました。

ふと、設計士さんに確認したいことなど思いつくことがあれば、
すぐに書いておきます。

雑誌やモデルハウスを見て、いいな～と思ったものやヒントも書いておきます。

インスタやブログで他の人の投稿からヒントを得たら、やはりノートに書いておきます。

すべて箇条書きで構いません。

こうしておくと、
壁紙の打ち合わせ時に、壁紙のページを開けば
自分の確認したいことや希望がまとめてあるので、
なるべく漏れがなくチェックができます。

それと、いつ、誰に確認したか、ということも書いておいたほうが良いですね。

設計士さん、監督さん、大工さん、業者さん、銀行の人など
特に電話で話したことは忘れやすいので
日付と話した相手を書いておきました。


一例として、私の「玄関」の項目ページには
このようなことが書いてあります↓

・土間とポーチのタイルの色は、暗め（エタニティアイアン）がいい←汚れが目立たない
・ポーチの屋根があるといい（雨に濡れない）
・玄関ドアは、小窓付きだと明るくなる
・壁にも窓があると明るい玄関になる
・外に人感センサー付き照明や自動照明をつけるのがおススメ（暗いと防犯が不安）
・玄関は広めがいい（知人のアドバイス）
・ドアはLIXILかykkapから選択
・姿見（鏡）を置きたい
・トステムのHPでドアのデザインが見れる
・電動自転車などの充電用にコンセントがあるといい
・手すり有


以上です。
ノート作成について参考になると幸いです。

The post 後悔しない家づくりのためにやるべきこととは③ first appeared on 注文住宅の家づくりが成功した理由.

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